UMOWA
O OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-KOSZTORYSOWEJ

zawarta w dniu 12 października 2004 r. w Katowicach pomiędzy:

„Super Budowa” Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Słonecznej 345, zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000548604
reprezentowaną jednoosobowo przez:
1. Zygmunta Nowickiego – Prezesa Zarządu

zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym

a

„Projectus” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach przy ul. Pochmurnej 3, zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000548604
reprezentowaną przez:
1. Jana Wydmana  – Prezesa Zarządu
2. Józefa Ciszewskiego – Prokurenta Spółki

zwaną w dalszej części umowy Wykonawcą

§ 1

1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z wszelkimi niezbędnymi uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę dla zadania: Pawilon Handlowo-Usługowy położony w Warszawie przy ul. Marcelińskiej 34
2. Wykonawca wykona dokumentację projektowo – kosztorysową zgodnie z treścią złożonej oferty i Warunkami Zamówienia z dnia 14 maja 2004 r. w zakresie nie określonym ofertą.
3. Dokumentacja projektowo – kosztorysowa podlegać będzie w trakcie opracowywania uzgodnieniom pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym, a po zakończeniu jej opracowywania – zatwierdzeniu przez Zamawiającego.
4. Ustala się następujące terminy realizacji prac projektowych:
   a) rozpoczęcie projektowania nastąpi niezwłocznie po podpisaniu umowy i protokolarnym przekazaniu Wykonawcy materiałów do projektowania przez Zamawiającego,
   b) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zostanie wykonane w terminie: …,
   c) zatwierdzenie dokumentacji przez Zamawiającego nastąpi w terminie: … – przed wystąpieniem Wykonawcy o pozwolenie na budowę,
   d) uzyskanie pozwolenia na budowę nastąpi w terminie: …,
   e) przekazanie Zamawiającemu wykonanej pracy projektowej w całości wraz z pozwoleniem na budowę nastąpi w terminie: ….

§ 2

1. Wykonawca zapewni opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej z należytą starannością, w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wymaganiami ustaw, aktów wykonawczych, obowiązujących norm i zasadami wiedzy technicznej.
2. W rozwiązaniach projektowych stosowane będą materiały i urządzenia dopuszczone do obrotu, powszechnego stosowania, które zostały uzgodnione i zaakceptowane przez Zamawiającego. Wyroby zaliczone do grupy jednostkowego stosowania w budownictwie będą mogły być zastosowane w dokumentacji po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego.
3. Wszelkie wyjaśnienia i uzgodnienia dotyczące szczegółów projektowania muszą być dokonywane na piśmie.
4. W przypadku wykorzystywania do projektowania podwykonawców, Wykonawca odpowiada za ich odpowiedni dobór, wymagane kwalifikacje, jakość i terminowość wykonanych prac tak jak za działanie własne.
5. Wykonawca oświadcza, że w zakresie projektowania posiada polisę ubezpieczeniową odpowiedzialności cywilnej ważną co najmniej do dnia: … z limitem odpowiedzialności Zakładu Ubezpieczeń na kwotę: … zł (słownie: …).
6. Wykonawca odpowiada za zgodność rozwiązań projektu budowlanego z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przepisami techniczno – budowlanymi i obowiązującymi normami.
7. W odniesieniu do rozwiązań zawartych w projekcie wykonawczym, tj. opisach i rysunkach służących realizacji obiektu, Wykonawca odpowiada za ich zgodność z projektem budowlanym i decyzją o pozwoleniu na budowę oraz parametrami inwestycji uzgodnionymi z Zamawiającym lub podanymi w przepisach techniczno – budowlanych i normach.

§ 3

1. Wykonawca nie może powierzać wykonania zleconych robót podwykonawcom bez zgody Zamawiającego. Zgoda Zamawiającego wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Zapisy ust. 1 nie wyłączają powierzenia wykonania części prac podwykonawcom w zakresie określonym w Warunkach Zamówienia z dnia: … i ofercie Wykonawcy.
3. W przypadku zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego i Wykonawcy.
4. Umowy, o których mowa w ust. 1 i 3 powinny zostać zawarte na piśmie pod rygorem nieważności.
5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za roboty wykonane przez podwykonawców oraz za wszelkie szkody przez nich wyrządzone zarówno Zamawiającemu jak i osobom trzecim.

§ 4

1. Jeżeli w trakcie wykonania umowy zaistnieje potrzeba dostarczenia przez Zamawiającego, znajdujących się w jego posiadaniu dodatkowych materiałów do projektowania, Zamawiający umożliwi dostęp do tych materiałów lub pobyt na obiekcie projektowania w terminie … dni od daty zgłoszenia takiej potrzeby przez Wykonawcę.
2. W razie zwłoki w dostarczaniu materiałów określonych w ust. 1, Wykonawca może ustalić dodatkowe terminy dostarczenia materiałów z równoczesną zmianą ustalonego w umowie terminu wykonania dokumentacji projektowo – kosztorysowej.

§ 5

1. Strony zobowiązane są informować się wzajemnie na piśmie o zaistniałych przeszkodach w wypełnieniu wzajemnych świadczeń w trakcie wykonywania prac projektowych.
2. Strony, każda w swoim zakresie, zobowiązują się podjąć odpowiednie starania w celu usunięcia przeszkód o których mowa w ust. 1.

§ 6

1. Prace projektowe, stanowiące przedmiot umowy, Wykonawca przekaże Zamawiającemu w siedzibie Zamawiającego, w terminie wskazanym w §1 ust. 5, w następującej ilości:
   a) dokumentacja projektowa z przedmiarami robót i wymaganymi uzgodnieniami – … – egz.
   b) kosztorys inwestorski – … – egz.
   c) pozwolenie na budowę (oryginał),
   d) ….
2. Na dowód przekazania prac, o których mowa w §1, sporządzony zostanie protokół zdawczo-odbiorczy ustalający zakres i ilość przekazanych prac.
3. Przekazanie prac projektowych w trybie określonym w ust. 1 i 2 uważane będzie za wykonanie przedmiotu umowy i stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury.

§ 7

1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w rozumieniu art. 632 Kodeksu Cywilnego, w wysokości:
   kwota netto: … zł
   kwota netto słownie: …
   podatek od towarów i usług VAT: … zł
   podatek od towarów i usług VAT słownie: …
   kwota brutto: … zł
   kwota brutto słownie: …
   – zgodnie z ofertą złożoną w postępowaniu przez Wykonawcę oraz protokołem z negocjacji przeprowadzonych z Wykonawcą.
2. Wynagrodzenie powyższe obejmuje wszelkie koszty ponoszone przez Wykonawcę z tytułu realizacji przedmiotu umowy, w tym w szczególności opłaty za opinie, uzgodnienia dokumentacji projektowej, pozwolenie na budowę, itp.
3. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT o numerze identyfikacyjnym NIP: … i uprawniony jest do wystawiania faktur VAT.
4. Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT o numerze identyfikacyjnym NIP: ….
5. Należności dla Wykonawcy zrealizowane zostaną poleceniem przelewu w terminie … dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego, na konto Wykonawcy:
   …
6. Za przekroczenie terminu płatności Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty ustawowych odsetek.

§ 8

1. Jeżeli w trakcie wykonywania prac projektowych pojawi się konieczność zmiany danych (w szczególności: założeń projektowych, zakresu opracowania dokumentacji projektowej), na podstawie których Wykonawca wykonuje prace projektowe, a zmiana ta wpłynie na zakres rzeczowo-finansowy przedmiotu niniejszej umowy, przez co zmieni się podstawa służącą do ustalenia wynagrodzenia umownego, Wykonawca, w terminie … dni od otrzymania takich informacji, zaproponuje zmianę ustalonych w §1 ust. 5 terminów wykonania poszczególnych prac oraz wysokości wynagrodzenia.
2. Jeżeli we wskazanym w ust. 1 terminie Wykonawca nie zaproponuje zmiany terminów wykonania poszczególnych prac oraz wysokości wynagrodzenia, obowiązują terminy ustalone w §1, ust. 5 oraz wynagrodzenie wskazane w §7, ust. 1.
3. Prace dodatkowe wykonywane będą wyłącznie na podstawie aneksu do umowy / odrębnej umowy. O konieczności wykonania robót dodatkowych Wykonawca informuje niezwłocznie Zamawiającego na piśmie.

§ 9

1. Wykonawca zapłaci na rzecz Zamawiającego karę umowną za:
   a) każdy rozpoczęty dzień zwłoki w opracowaniu dokumentacji projektowo – kosztorysowej i przekazaniu pozwolenia na budowę, usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub zgłoszonych w okresie gwarancji (licząc od terminu ustalonego na usunięcie wad), w wysokości …% wartości wynagrodzenia umownego netto określonego w §7 ust. 1, tj. … zł/dzień,
   b) odstąpienie przez Zamawiającego od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości …% ustalonego wynagrodzenia netto określonego w §7 ust. 1, tj. … zł.
2. W przypadku gdy szkody u Zamawiającego spowodowane działaniem Wykonawcy przekraczają wysokość kar umownych określonych powyżej, niezależnie od kar umownych Zamawiający może dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych.

§ 10

(obowiązuje w przypadku zamiaru nabycia praw autorskich)

1. Przedmiot umowy jest utworem w rozumieniu ustawy o prawach autorskich i pokrewnych.
2. W ramach ustalonego wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawca w chwili podpisania przez strony protokołu zdawczo-odbiorczego przekazuje na rzecz Zamawiającego majątkowe prawa autorskie do projektu w zakresie następujących pól eksploatacji:
   a) utrwalanie,
   b) zwielokrotnienie określoną techniką,
   c) wprowadzenie do obrotu,
   d) …,
   e) ….

§ 11

1. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie … dni od powzięcia wiadomości o zaistnieniu następujących okoliczności:
   a) zwłoki w opracowaniu dokumentacji projektowo – kosztorysowej i przekazaniu pozwolenia na budowę lub usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, która utrudnia wykonanie zadania realizowanego w oparciu o projekt w terminie założonym przez Zamawiającego,
   b) rażącego naruszenia przez Wykonawcę postanowień niniejszej umowy, w szczególności wykonania dokumentacji projektowej niezgodnie z ofertą złożoną przez Wykonawcę i Warunkami Zamówienia.
2. Ponadto Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o wystąpieniu istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
3. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za wykonaną do dnia odstąpienia od umowy część projektu. Podstawą do wyceny będzie protokół inwentaryzacji stanu zaawansowania prac projektowych sporządzony przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy.
4. Odstąpienie od umowy wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12

1. Obowiązki koordynującego sprawy związane z projektowaniem ze strony Zamawiającego pełnić będzie:
   Pan(i) … , tel.: … 
2. Obowiązki koordynującego sprawy związane z projektowaniem ze strony Wykonawcy pełnić będzie:
   Pan(i) … , tel.: …

§ 13

1. Ewentualne spory mogące wynikać z niniejszej umowy strony będą starały się rozwiązać polubownie.
2. W przypadku gdyby rozwiązania polubownego nie dało się wypracować, strony poddają spory pod rozstrzygnięcie rzeczowo właściwego Sądu Powszechnego w ….
3. Wszelkie zmiany i uzupełnienia w treści umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności i mogą być dokonane wyłącznie gdy są korzystne dla Zamawiającego, bądź gdy konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie znajdują w szczególności przepisy Cywilnego.
5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
   Załączniki do umowy:
   1. …,
   2. …,
   3. ….

Zamawiający       Wykonawca